最近将来の家のことを考える機会が増えまして、疑問に思っていることを備忘録にまとめて考えを整理していきたいと思います。
そもそもは今賃貸ですが、子供が成長した時に子供の部屋が無いということが気になり始めたきっかけになります。
そこで今の地域で3LDK-4LDKの賃貸を調べてみたら15万円程度は必要になるではありませんか！
で！
マンションを購入した際に月々どの程度支出があるのか気になり、調べてみたのでございます。。
【マンション購入後に必要な支払項目】
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00673/
・管理費 毎月1-2万
・修繕積立金 毎月1-2万
・駐車場代 毎月5,000-2万
・固定資産税・都市計画税 毎年10-15万
・各種保険料 毎年1万
こういうものは高い方で考えてしまうため毎月管理費と修繕積立金で4万円必要という感じですね。(駐車場は無いものと考える)
固定資産税を毎月に振り分けると1万円程度かな。
つまり住宅ローンとは別に毎月5万円支出しなければなりません。
【住宅ローン支払いシミュレーション】
https://suumo.jp/sp/apps/loansimulator/index.html
①頭金なし
・物件価格：3,000万円
・金利：1.5%
・頭金：0万円
・ボーナス：0万円
・返済期間：35年
月々の支払額：9.2万円(元金：7.1万円、金利2万円)
合計：14.2万円
②頭金あり
・物件価格：3,000万円
・金利：1.5%
・頭金：500万円
・ボーナス：0万円
・返済期間：35年
月々の支払額：7.7万円(元金：6万円、金利1.7万円)
合計：12.7万円
③頭金なし
・物件価格：2,500万円
・金利：1.5%
・頭金：0万円
・ボーナス：0万円
・返済期間：35年
月々の支払額：7.7万円(元金：6万円、金利1.7万円)
合計：12.7万円
④頭金あり
・物件価格：2,500万円
・金利：1.5%
・頭金：200万円
・ボーナス：0万円
・返済期間：35年
月々の支払額：7.1万円(元金：5.5万円、金利1.6万円)
合計：12.1万円
※ちなみに物件は中古マンションを想定しています。
…うん。
まあ15万円以内で収まりましたね。
こんなんで良いか分からんけど今の知識ではこれで想定していきたいと思います。
…10万円以内に収まらねえかなあ…！(願望)
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